부동산분쟁센터

“내 땅 위에 남의 건물이 있다면, 과연 누구의 권리가 우선일까요?” 창원부산지역에서 저희가 부동산관련 소송을 하며 가장 많이 접하는 사례중 하나입니다. 토지와 건물의 소유주가 다를경우의 분쟁인데요. 어떻게 승소하는지  실제 승소사례를 통해 알려드리겠습니다. 토지와 건물은 항상 같은 사람의 소유일까요? 현실에서는 그렇지 않은 경우가 많습니다. 오래된 건물이 남아 있거나, 상속이나 매매 과정에서 토지와 건물 소유자가 달라지면 분쟁이 자주 […]

창원부산지역에도 노후화된 아파트 재건축재개발 사업들이 많이 진행되고 있습니다. 거기서 수십년간 영업을 해온 상가, 가게들은 보상을 어떻게 받을까요? 지금 상가를 운영중인데 수년내 재건축 사업이 가시화되서 이주가 된다면 영업을 하지 못하게 됩니다. 그때 영업손실은 보상이 가능할까요?    긴급상담은 055 602 1475로 문의주시면 됩니다.    영업권 보상이란 재건축이나 재개발이 진행되면 기존 건물에 입주해 있던 상가 세입자들은 영업을 중단하거나

부동산관련 소송을 하다보면 안타까운 경우가 많습니다. 그 중 하나가 지역주택조합 조합원들 관련 소송인데요. 한정된 정보와 조합이 제시한 청사진만을 보고 지주택에 가입했다가 피해본 사례들이 꽤 많이 있습니다. 이런 경우를 미리 공부하시고 접했다면 덜 고생하셨을까라는 생각을 해봅니다. 최근에 신문에 나온 모 지역 지주택 관련 기사입니다. 참고하셔서 추가 피해가 없으시길 바라겠습니다. 지금 지주택 문제로 고민중이시라면 아래 번호로 연락주시면

내 집 마련의 꿈을 안고 지역주택조합에 가입했다가 예상치 못한 문제로 탈퇴와 환불을 고민하는 조합원들이 많습니다. 광고에서 보던 ‘시세보다 저렴한 분양가’라는 말에 설렜지만, 현실은 복잡한 법적 구조와 불투명한 자금 운용으로 인해 갈등이 생기는 경우가 적지 않습니다. 이번 글에서는 조합원 입장에서 탈퇴와 환불을 고민할 때 어떤 리스크를 점검해야 하는지 정리해보겠습니다. — 지역주택조합, 왜 문제가 되는가?   지역주택조합은

부동산 거래에서 가장 많이 다루는 절차 중 하나가 소유권이전등기입니다. 저는 변호사로서 다수의 부동산 분쟁 사건을 진행하며, 이 등기 절차가 얼마나 중요한지 몸소 체감해왔습니다. 특히 소유권이전등기가 늦어지거나 누락될 경우, 매수인에게 돌이킬 수 없는 손해가 발생하는 사례를 자주 접해왔습니다. 소유권이전등기 의미 소유권이전등기란 기존 소유자의 권리를 새로운 소유자에게 법적으로 이전하여 등기부등본상 소유자로 등록하는 절차입니다. 매매계약서만으로는 제3자에 대한 대항력이

“여보, 이사 온 지 두 달밖에 안 됐는데 안방 베란다에서 또 물이 새. 거실 벽에는 곰팡이까지 번졌어. 매도인은 ‘소송 끝나면 아파트에서 고쳐준다’고만 하고, 관리실은 ‘언제 끝날지도 모른다’고만 하네. 우리 이거 그냥 참고 살아야 하는 걸까?” 창원아파트, 주택 매매후 일정 거주기간 중 누수문제로 갈등이 많이 생깁니다. 뉴스에도 이런이야기들이 많이 나오는데요 이런 얘기를 듣는 순간, 막막하고 분노가

부동산소송관련해서 가장 많이 문의주시는 내용이 임대차분쟁입니다. 임대인, 임차인 구분없이 많이들 물어보시는데요. 창원임대차분쟁해결변호사로써 개념에 대해 정리해드립니다. 현재 자신이 어떤 입장인지 확인하시고 소송전략을 세우시길 바랍니다. 승소사례는 많이 있습니다. 상담신청해주시면 가장 적합한 사례를 공유해드리겠습니다.   임대차분쟁 개념 임대차분쟁은 집이나 상가를 빌려 쓰는 과정에서 임대인과 임차인 사이에 발생하는 갈등을 말합니다. 주로 보증금 반환, 월세 체납, 계약해지 절차 등에서 다툼이

“변호사님, 이거 정말 미치겠습니다. 몇 년 전에 A건축업자한테 새 집 공사를 맡겼는데요, 기초공사 조금 하더니 그대로 멈춰버렸습니다. 완공일은 이미 한참 지났고, 전화도 받지 않고 저를 피해 다니기만 합니다. 저 같은 경우, 도대체 어떻게 해야 합니까?” “네… 말씀만 들어도 속상하시겠습니다. 사실 이런 사건, 의외로 흔합니다. 계약만 믿고 기다리다 보면 몇 달, 몇 년이 훌쩍 지나버리고, 그

침수 피해와 손해배상, 법원의 판단은? 사건 개요 한 제조업 공장이 집중호우로 인해 반복적인 침수 피해를 겪었습니다. 공장 측은 단순히 “자연재해이니 어쩔 수 없다”는 설명을 받아들이지 않았습니다. 오히려 인근 도로와 배수시설이 제 기능을 다하지 못한 것이 근본 원인이라고 주장하며 손해배상 소송을 제기했습니다. 창원손해배상변호사 승소사례입니다. 법원의 판단 법원은 공공기관이 설치·관리하는 도로 및 배수시설이 사회통념상 요구되는 안전조치를 다하지