부동산분쟁센터

대법원까지 간 실제 부동산 분쟁, 책임은 누구? 경상남도 주최로 열린 공인중개사 대상 중개사고 강의 3백명 모두 마감시킨 법률사무소 우림 대표변호사 나유신입니다. 부동산 법률도 계속변하면서 중개사분들도 알고 계셔야할 부분들이 많이 생기고 있습니다. 미리미리 챙겨보시시길 부탁드립니다. 긴급상담은 전화 또는 이메일 접수해주시면 바로 연락드리겠습니다. 부동산 거래에서 문제가 생기면 가장 먼저 떠올리는 대상이 공인중개사 책임일 겁니다.“중개사가 설명을 제대로 안 […]

부동산 거래는 한 번의 결정으로 수억 원이 오가는 만큼,작은 오해나 문구 하나로도 민사소송·가처분·손해배상 청구까지 이어질 수 있습니다. 실제로 상담을 진행하다 보면 “설마 소송까지 갈 줄은 몰랐습니다.”“상대가 먼저 소장을 보냈어요. 지금이라도 대응이 가능할까요?” 라는 질문을 가장 많이 받습니다. 부동산 분쟁은 ‘초기 대응’이 결과를 좌우하는 대표적인 소송입니다. 안녕하세요. 13년차 민사전문 부동산 박사 나유신 변호사입니다. 부동산 분쟁으로 밤잠을

부동산 거래 가계약금 문제로 자주 문의가 옵니다. 케이스별로 배액배상 가능한지 어떻게 대처해야 되는지 성공사례를 토대로 쉽게 말씀드릴게요. 부동산을 거래할 때 가장 자주 발생하는 분쟁이 바로 가계약금 문제입니다.‘계약 전이니까 돌려받는 것 아닌가?’‘아니, 계약 의사가 있었으니까 못 돌려주는 것 아닌가?’실제로 상담을 해보면 대부분이 법적 기준을 모르고 진행했다가 분쟁에 휘말립니다. 1. 사건 개요 가계약금이란, 본계약 전에 매물을 잡아두기

주택 임차인이 계약갱신 요구 후 해지 통보한 경우, 계약 종료 시점은 언제일까?   “전세 세입자가 ‘갑’이다”라는 우스갯소리가 나오지요. 불과 몇 년 전만 해도 임차인의 주거 안정을 위하여 임차인의 갱신요구권을 명문화하였는데, 이제는 임대인 입장에서 ‘임차인이 계약갱신을 안 해주면 어쩌나’ 걱정해야 할 상황에 이르렀습니다.   그래서 임차인에게 임대차보증금을 일부 반환해주고서라도 계약을 갱신하려는 임대인이 많이 보입니다. 전세 시세

부동산 매매계약 매도인 변심 시 매수인 대처법 부동산 매매계약을 체결했는데 매도인이 변심했다. 매수인은 어떻게 해야 하나? 본 글은 부동산박사 변호사 나유신 대표가 직접 칼럼을 작성한 내용입니다. 실제 사례를 바탕으로 부동산 매매계약에서 매도인의 변심으로 계약이 파기될 가능성이 있는 경우 대처하는 방법입니다. 현재 계약과정에서 어려움을 겪고 계시다면 바로 연락주세요. 적합한 솔루션을 제공해드리겠습니다. 긴급상담문의 055 602 1475  

“내 땅 위에 남의 건물이 있다면, 과연 누구의 권리가 우선일까요?” 창원부산지역에서 저희가 부동산관련 소송을 하며 가장 많이 접하는 사례중 하나입니다. 토지와 건물의 소유주가 다를경우의 분쟁인데요. 어떻게 승소하는지  실제 승소사례를 통해 알려드리겠습니다. 토지와 건물은 항상 같은 사람의 소유일까요? 현실에서는 그렇지 않은 경우가 많습니다. 오래된 건물이 남아 있거나, 상속이나 매매 과정에서 토지와 건물 소유자가 달라지면 분쟁이 자주

창원부산지역에도 노후화된 아파트 재건축재개발 사업들이 많이 진행되고 있습니다. 거기서 수십년간 영업을 해온 상가, 가게들은 보상을 어떻게 받을까요? 지금 상가를 운영중인데 수년내 재건축 사업이 가시화되서 이주가 된다면 영업을 하지 못하게 됩니다. 그때 영업손실은 보상이 가능할까요?    긴급상담은 055 602 1475로 문의주시면 됩니다.    영업권 보상이란 재건축이나 재개발이 진행되면 기존 건물에 입주해 있던 상가 세입자들은 영업을 중단하거나

부동산관련 소송을 하다보면 안타까운 경우가 많습니다. 그 중 하나가 지역주택조합 조합원들 관련 소송인데요. 한정된 정보와 조합이 제시한 청사진만을 보고 지주택에 가입했다가 피해본 사례들이 꽤 많이 있습니다. 이런 경우를 미리 공부하시고 접했다면 덜 고생하셨을까라는 생각을 해봅니다. 최근에 신문에 나온 모 지역 지주택 관련 기사입니다. 참고하셔서 추가 피해가 없으시길 바라겠습니다. 지금 지주택 문제로 고민중이시라면 아래 번호로 연락주시면

내 집 마련의 꿈을 안고 지역주택조합에 가입했다가 예상치 못한 문제로 탈퇴와 환불을 고민하는 조합원들이 많습니다. 광고에서 보던 ‘시세보다 저렴한 분양가’라는 말에 설렜지만, 현실은 복잡한 법적 구조와 불투명한 자금 운용으로 인해 갈등이 생기는 경우가 적지 않습니다. 이번 글에서는 조합원 입장에서 탈퇴와 환불을 고민할 때 어떤 리스크를 점검해야 하는지 정리해보겠습니다. — 지역주택조합, 왜 문제가 되는가?   지역주택조합은

부동산 거래에서 가장 많이 다루는 절차 중 하나가 소유권이전등기입니다. 저는 변호사로서 다수의 부동산 분쟁 사건을 진행하며, 이 등기 절차가 얼마나 중요한지 몸소 체감해왔습니다. 특히 소유권이전등기가 늦어지거나 누락될 경우, 매수인에게 돌이킬 수 없는 손해가 발생하는 사례를 자주 접해왔습니다. 소유권이전등기 의미 소유권이전등기란 기존 소유자의 권리를 새로운 소유자에게 법적으로 이전하여 등기부등본상 소유자로 등록하는 절차입니다. 매매계약서만으로는 제3자에 대한 대항력이